Складские комплексы – важные составные элементы продуманной логистической системы как производственных предприятий, так и коммерческих организаций. Существует несколько способов классификации складских помещений. Разберем, какие бывают склады, а также как их подобрать с учетом специфики бизнеса.

Требования к складам в зависимости от их классификации

Складские помещения – это здания и сооружения, которые предназначены для приемки, размещения, а также хранения различной продукции или сырья. Они оборудованы в соответствии с действующими стандартами.

Чтобы понять, какой тип здания для складирования товаров подойдет вашему бизнесу, важно разобраться в видах складов с учетом определенных классификационных признаков.

Планировочные решения, которые использовались при строительстве

Выделяют объекты:

  1.       Закрытого типа. Это отдельные помещения.
  2.       Полузакрытого типа. Объект состоит из одной, двух или трех стен.
  3.       Открытого типа. Открытые склады — это комплексы, которые размещены на открытых площадях.э

Режим хранения

При отнесении логистического центра к той или иной категории, учитываются условия хранения продукции или сырья, которые он способен обеспечить. Важный критерий – температурный режим. Выделяют:

  • неотапливаемого типа;
  • отапливаемого;
  • холодильного;
  • морозильного и др.

Назначение

Складские площади также классифицируются с учетом назначения. Различают объекты:

  1.   Для производственных предприятий – обеспечивают хранение продукции и сырья.
  2.   Для предприятий розничной торговли – используются для хранения товаров, которые подлежат реализации.
  3.   Для бизнеса в сфере оптовых продаж – обеспечивают размещение товаров или сырья на больших площадях.
  4.   При морских портах, речных вокзалах, ЖД станциях, аэропортах, автогрузовых терминалах – обеспечивают краткосрочное хранения грузов.
  5.   Под таможенным контролем – используются для временного хранения грузов, которые находятся под контролем таможенного органа.
  6.   Для любых предприятий и бизнесов – предназначены для хранения товаров в случае чрезвычайных обстоятельств.

Чтобы более точно определить требования к складам, была разработана классификационная система, которая относит складские объекты к определенным категориям с учетом определенных критериев. Основные классы:

«А+» и «А»

Это премиум сегмент. Объекты, которые относятся к этим классам, характеризуются повышенными требованиями к расположению, а также техническим составляющим. Основные классификационные признаки логистических центров класса «А+»:

  1.   Одноэтажные объекты единого объема, при строительстве которых использовались высококачественные металлоконструкции небольшого веса.
  2.   Высота потолков не менее 13 метров. Складской комплекс должен обеспечивать возможность размещения товаров в 6-7 уровней.
  3.   Прямоугольная форма объекта с колоннами или без. Шаг колонн – не менее 12 метров.
  4.   Возможность регулировки температурного режима. Температура задается с учетом специфики товара, который хранится.
  5.   Наличие системы кондиционирования, а также вентиляции воздуха.
  6.   Напольное покрытие, которое выдерживает нагрузку не менее 5 тонн на 1 м².
  7.   Надежная система безопасности: охрана + видеонаблюдение. Также устанавливается система автоматического пожаротушения.
  8.   К объекту примыкает оборудованная парковочная зона, которая доступна для большегрузного транспорта.

Различия между классом «А+» и «А» незначительные. Некоторые классификационные признаки объектов, которые относятся к классу «А»:

  1.   Однообъемные и одноэтажные объекты, при возведении которых использовались легкие металлоконструкции, а также сэндвич-панели.
  2.   Высота потолков складских комплексов – не менее 10 метров.
  3.   Если объект с колоннами, то шаг составляет не менее 9 метров.
  4.   Тип напольного покрытия – бетонное основание с антипылевым эффектом. Выдерживают нагрузку не менее 5 тонн на 1 м².
  5.   В здании предусмотрена эффективная система вентиляции и кондиционирования воздуха.
  6.   Температура воздуха в помещениях для хранения регулируется с учетом типа товара.
  7.   Предусмотрена надежная система безопасности. Включает охранные модули, а также видеонаблюдение. Сигналы о срабатывании датчиков слежения поступают на пульт дежурного оператора.
  8.   Защита от возгорания реализована путем установки системы автоматического пожаротушения.

Классы «В+» и «В»

Объекты класса «В+» и «В» немного отличаются от складов класса «А+», а также «А». Основные классификационные признаки класса «В+»:

  1.   Это объекты, которые были не только построены, но также переоборудованы из сооружений промышленного назначения.
  2.   Высота зданий не превышает один этаж, но при этом высота потолков составляет не менее 8 метров.
  3.   В конструкциях с колоннами их шаг должен обеспечивать беспрепятственную транспортировку грузов.
  4.   Требование к напольному покрытию – антипылевой эффект. Нагрузка на 1 м² — не менее 5 тонн.
  5.   Объекты оборудуются системами вентиляции и кондиционирования воздуха.
  6.   Можно устанавливать оптимальную температуру для грузов различного типа.
  7.   Предусмотрена система пожарной безопасности для обеспечения защиты от возгорания в помещениях.
  8.   На прилегающей территории достаточно места для парковки большегрузного транспорта.

Особенности класса «В»:

  1.   Специально построенные или переоборудованные здания для решения вопросов хранения грузов.
  2.   Одноэтажные или многоэтажные строения с высотой потолков каждого этажа от 4 до 8 метров.
  3.   Предусмотрены грузовые лифты для возможности перемещения грузов на верхние этажи.
  4.   К напольному покрытию специальные требования не предъявляются.
  5.   Допускается использование системы вентиляции воздуха, которая обеспечивает эффективное проветривание до 90% помещения.
  6.   На объектах поддерживается постоянная температура хранения и допустимый уровень влажности.
  7.   Предусмотрена система сигнализации для безопасности грузов.
  8.   Установлена противопожарная сигнализация, а также система пожаротушения.

Класс «С»

Склады класса «С» — это ангары, а также производственные помещения. Их основные классификационные признаки:

  1.   Высота потолков не менее 4 метров.
  2.   К напольному покрытию не предъявляются специальные требования. Это может быть «голый» асфальт или обычное бетонное основание без антипылевого эффекта.
  3.   На объекте предусмотрена система вентиляции, а также отопления. Поддерживаемая температура составляет от +8 до +14 °C.

Склады данного класса одни из наиболее распространенных во многих регионах России. Их основное достоинство – низкая стоимость аренды.

Класс «D»

Это объекты для хранения, к которым предъявляется меньше всего требований. К ним относятся производственные и подвальные помещения без интегрированной системы отопления, а также ангары. В числе основных требований:

  •         наличие системы освещения;
  •         наличие системы для поддержания определённой температуры и влажности воздуха;
  •         наличие оборудованного подъезда для грузового транспорта;
  •         наличие ворот для осуществления погрузки или выгрузки грузов;
  •         наличие сигнализации для обеспечения сохранности хранящихся товаров;
  •         наличие систем оповещения о возгорании, а также средств пожаротушения.

Как правило, такие склады используются для непродолжительного хранения грузов.

Какие склады выбрать для хранения товаров?

Зная классификацию складов, проще подбирать объекты для хранения товаров. Класс, к которому относится складской комплекс, влияет на стоимость объекта или арендную ставку. Но при выборе важно учитывать следующие критерии:

Размер ворот, а также помещений для хранения грузов

От этого зависит не только предельно допустимый объем грузов, который может подлежать хранению, но также удобство погрузочно-разгрузочных работ, а также других манипуляций. Если помещение маленькое, персоналу будет сложно выполнять маркировку товаров, также сложнее управлять специальными погрузочными машинами.

Если специализация компании – крупногабаритные товары, то нужно обратить внимание на размеры ворот склада. Важно, чтобы они позволяли перевезти габаритный груз без риска его повреждения или деформации.

Специфика складского комплекса

Также важно учесть при выборе характеристики склада, чтобы понять, подходит ли он для хранения того или иного вида продукции. Если на объекте нет возможности установить требуемую температуру или влажность воздуха, это может привести к порче продукции. Наиболее требовательны к условиям хранения пищевые продукты, лекарственные препараты, полуфабрикаты и др.

Состояние здания

Мы изучили, что такое склад с точки зрения основных классификационных признаков. Но при выборе подходящего объекта также рекомендуется обратить внимание на состояние здания. Наличие тех или иных коммуникаций на объекте – это еще не гарантия обеспечения сохранности товара. Важно убедиться:

  •         в отсутствии доступа к товарам насекомых-вредителей, а также грызунов;
  •         в соответствии складского комплекса нормам пожарной безопасности;
  •         хорошем состоянии инженерных сетей (трубопровод, электропроводка и др.).

Удаленность от автомагистрали или железнодорожных путей

Определите, для чего вам нужен склад. Если груз планируется хранить долгосрочный период, можно рассматривать для аренды или приобретения объекты, удаленные от основных транспортных артерий. Но если грузы планируется постоянно перемещать, то важно оценить стоимость логистических услуг и все связанные с этим риски (плохие дороги, погодные условия и др.).

Оснащение складских помещений

Функциональный товарный склад – это помещение, которое оснащено всем необходимым для удобного складирования продукции. Для хранения материалов и товарных ценностей часто используются стеллажи. Они должны быть устойчивыми, а также не очень плотно примыкать к поверхности стен.

Правильное зонирование

Не менее важный критерий – грамотное зонирование (или возможность его проведения). Складской комплекс делится на несколько специализированных участков:

  •         зона разгрузки товара;
  •         зона приемки товара;
  •         место для хранения ТМЦ;
  •         сортировочная зона (комплектования);
  •         зона кросс-докинга;
  •         зона транспортной экспедиции;
  •         место для погрузки;
  •         зона, где расположены административные помещения.

Стоимость аренды/покупки, а также дополнительные расходы

Если складские помещения арендуются, то в цену, как правило, уже включены постоянные издержки (вода, электричество и др.). Если не включены, важно уточнить, какие расходы еще могут быть у компании. Все эти моменты обязательно прописываются в договоре аренды. Также в документе должны быть прописаны условия, при которых контракт может быть расторгнут. Например, это могут быть ненадлежащие условия хранения грузов. Ответственный подрядчик заботится о состоянии помещения склада, где хранится продукция его клиентов.